大規模ワックス剥離工事も名古屋美工にお任せ｜江西国際学園での施工事例【愛知・名古屋】

学校や商業施設のように人の出入りが多く、面積の広い建物では、毎日の清掃をしていても床のワックスは少しずつ汚れを巻き込みながら積み重なっていきます。年月が経つと、ワックスの層が黄ばんだり、黒ずんだり、細かなキズで光沢が失われたり……。「定期的にワックスは塗っているのに、なんだか床がくすんできた」と感じたら、それは“塗り重ね”ではなく、一度すべて剥がしてリセットするサインです。

今回、名古屋美工株式会社では、江西国際学園様の校舎において大規模なワックス剥離工事を担当させていただきました。施工面積は廊下・階段を中心に約900㎡、加えて体育館前の約80㎡で、合計おおよそ1,000㎡規模です。インターナショナルスクールという特性を踏まえ、長期休暇を待つのではなく、毎週土曜日を使って計4日間で施工しました。授業や日常の利用を止めずに、広い面積をきれいにリセットできたのが今回のポイントです。

本記事では、その施工事例をご紹介しながら、大規模なワックス剥離が普通の床清掃とどう違うのか、実際の作業はどのような流れで進むのか、授業を止めずに施工するための段取り、そして費用の考え方と業者選びで失敗しないためのポイントを、創業以来この道一筋・現場歴18年以上の視点から、できるだけ分かりやすく解説します。施設のご担当者様のヒントになれば幸いです。

施工事例｜江西国際学園での大規模ワックス剥離工事

まずは今回の施工概要です。

項目	内容
施工先	江西国際学園 様（インターナショナルスクール）
工事内容	床のワックス剥離洗浄＋ワックス再塗布
施工箇所	廊下・階段・体育館前
床材	長尺シート（長尺塩ビシート）
施工面積	廊下・階段ほか 約900㎡（1〜3階）＋ 体育館前 約80㎡
工期	計4日間（毎週土曜日に分割して施工）
施工時期	6月末〜7月（長期休暇期間外）

長年にわたって塗り重ねられたワックスは、表面の汚れだけでなく、ワックスの層そのものに黄ばみ・くすみ・黒ずみが蓄積していました。表面を磨くだけでは、この光沢は戻りません。そこで今回は、古いワックスを一度すべて剥がし切り、下地（長尺シート）をリセットしてから新しいワックスを塗り直す「剥離洗浄」を行いました。施工後は、新品同様のクリアな光沢がよみがえっています。

今回とりわけお伝えしたいのは、合計およそ1,000㎡規模の床を、夏休みなどの長期休暇に頼らず、毎週土曜日・計4日で仕上げた点です。「広い面積をきれいにしたいけれど、休みの期間まで待てない」という施設にこそ、参考にしていただける進め方だと思います。

そもそも「ワックス剥離」とは？塗り重ねとの違い

床用ワックスは、塗ってから時間が経つと汚れを取り込みながら劣化していきます。日常清掃や“塗り重ね（トップコート）”である程度はカバーできますが、塗り重ねを続けると、古い汚れごとワックスを閉じ込めてしまったり、層が厚くなって黄ばみ・白化・ムラが目立ったり、部分的に剥がれて見た目がまだらになったりします。こうなると、上から塗っても根本的にはきれいになりません。

そこで必要になるのが「剥離洗浄（はくりせんじょう）」です。専用の剥離剤で古いワックスを化学的に分解・軟化させ、ポリッシャー（床用洗浄機）で削り落とし、汚水を回収。床材そのものまでリセットしたうえで、新しいワックスを塗り直します。いわば床の“リフレッシュ手術”であり、定期的に行うことで床材の寿命を延ばすことにもつながります。

特に長尺シートは、土足や台車の往来で傷みやすく、ワックスの蓄積も進みやすい床材です。だからこそ、定期的な剥離リセットが効果的です。

大規模なワックス剥離が「難しい」と言われる理由

「やること自体はシンプルなのに、なぜ大規模になると専門業者が必要なの？」とよく聞かれます。理由は、面積が広くなるほど“段取りと管理”の難易度が跳ね上がるからです。

施設を止めずに、区画・日程を分けて進める段取り

学校や施設では、すべてのフロアを一度に閉鎖できないことがほとんどです。今回の江西国際学園様でも、毎週土曜日に区画を分けて施工し、平日の授業に影響を出さずに進めました。動線・乾燥時間まで計算して工程を組み立てる力が欠かせません。

仕上がりのムラを出さない技術

広い面積を、つなぎ目や塗りムラなく均一に仕上げるには、職人同士の連携と経験が必要です。剥離の取り残しや、すすぎ不足による新しいワックスの密着不良は、面積が広いほど起きやすくなります。

限られた時間で確実に仕上げる

土曜日だけ、夜間だけ、といった限られた時間で施工する場合、その日のうちに剥離・すすぎ・乾燥・ワックス塗布を区切りよく終え、翌週の利用までに乾かし切る必要があります。乾燥不足やスケジュール遅延は許されません。人員・機材・段取りに余裕を持って臨める体制が問われます。

つまり大規模なワックス剥離は、技術力・段取り力・人員と機材の体制という総合力が問われる工事なのです。

施工の流れ｜剥離洗浄の8ステップ

実際の作業は、おおむね次の流れで進みます。

1. 養生・什器移動 … 巾木・壁・配線などを保護し、机や棚などを移動します。
2. 剥離剤の塗布 … 床材に適した剥離剤を塗り、一定時間置いて古いワックスを軟化させます。
3. ポリッシャーで剥離 … 床用洗浄機と専用パッドで、軟化したワックスを削り落とします。
4. 汚水の回収 … バキューム（吸水機）で、剥がれたワックスを含む汚水を回収します。
5. すすぎ・中和 … 剥離剤が残っていると新しいワックスが密着しないため、しっかりすすいで残留分を除去します。ここを丁寧にやるかどうかが、仕上がりと持ちを大きく左右します。
6. 完全乾燥 … 床を十分に乾かします。乾燥が不十分だと白化やムラの原因になります。
7. ワックス再塗布 … 新しいワックスを薄く均一に、通常2〜3回に分けて塗り重ねます。各層ごとに乾燥させます。
8. 仕上げ確認・原状復帰 … 光沢・ムラ・乾き具合を確認し、什器を元どおりに戻して完了です。

地味に見える「すすぎ」と「乾燥」こそが、プロかどうかの分かれ目です。ここを省くと、数か月で剥がれたりムラが出たりします。

授業を止めずに大規模施工を進めるために

教育施設の床メンテナンスでは、一般のオフィス以上に気をつけるべき点があります。

今回のように毎週土曜日へ分割すれば、夏休みなどの長期休暇を待たなくても大規模施工が可能です。「授業を止めたくない」「早くきれいにしたい」というご要望に応えられます。土曜に施工し、日曜の間に十分な乾燥・換気を確保すれば、月曜の登校時には安心して使える状態でお渡しできます。

安全面では、剥離剤の管理を徹底し、滑りや臭いが残らないよう十分な乾燥と換気を行います。臭気についても、低臭タイプの薬剤選定や換気でにおいの残留を抑えます。床材も、長尺シートをはじめ場所ごとの種類に適した剥離剤・ワックスを選びます。子どもたちが安心して使える状態で引き渡すこと、これが学校施工で私たちが何より大切にしている基準です。

ワックス剥離工事の費用の考え方

「ワックス剥離って、いくらかかるの？」というご質問はとても多いです。費用は基本的に「1㎡あたりの単価 × 面積」で考えますが、実際には施工面積、床の状態（ワックスの蓄積層の厚さや汚れ具合）、什器移動の有無、施工時間帯（夜間・休日施工は割増になる場合があります）、床材の種類や施工箇所といった条件で変動します。

そのため、正確な費用は現地確認のうえでのお見積もりが基本です。名古屋美工では、現地調査・お見積もりは無料で承っています。「だいたいの相場だけ知りたい」という段階のご相談も歓迎です。

よくあるご質問（ワックス剥離工事）

Q. 施設を使いながらでも施工できますか？ A. はい。エリアや曜日を分けて施工することで、授業や営業を止めずに対応できます。今回の江西国際学園様でも、毎週土曜日に分けて施工しました。

Q. 長期休暇中でないと施工できませんか？ A. いいえ。土曜日や夜間など、利用の少ない時間に分割して施工できます。夏休みなどを待たずに、大規模施工を進められます。

Q. どのくらいの頻度で剥離した方がいいですか？ A. 使用状況によりますが、塗り重ねを続けて黄ばみ・くすみが目立ってきたら剥離のサインです。学校・施設では3年〜5年に1回が目安です。

Q. 臭いは残りませんか？ A. 低臭タイプの薬剤選定と換気により、においの残留を抑えます。土曜施工なら、日曜の間に乾燥・換気の時間を確保できます。

Q. 対応エリアはどこまでですか？ A. 愛知県・名古屋市を中心に、東海地区で対応しています。

Q. 見積もりは無料ですか？ A. はい。現地調査・お見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。

まとめ

学校や商業施設のような大規模なワックス剥離は、単なる清掃ではなく、技術力・段取り力・体制の総合力が問われる工事です。今回の江西国際学園様の施工でも、合計およそ1,000㎡規模の床を、長期休暇に頼らず毎週土曜日・計4日で、新品同様の状態へと生まれ変わらせることができました。

「床のくすみが気になる」「広い面積をまとめて頼みたい」「授業や営業を止めずに、休み期間を待たずに仕上げてほしい」、そんなときは、ぜひ名古屋美工株式会社にご相談ください。現地調査・お見積もりは無料です。

お問い合わせ

名古屋美工株式会社（愛知県東海市／愛知県・名古屋市を中心に対応）。現地調査・お見積もりは無料です。下記フォームよりお気軽にご相談ください。